Запрос на подбор недвижимости
Тип недвижимости
Студия Квартира с 1 спальней Квартира с 2 спальнями Квартира с 3 спальнями и более Дом в Болгарии
Категории
Вторичная недвижимость Недвижимость от застройщика Первая береговая линия Лучшая цена
Районы
Трыстиково Оризаре Атия Лозенец Приморско Черноморец Ахелой с. Лъка Сарафово Каменар Бургас Горица Каблешково Тынково Елените Кошарица Несебр Поморие Равда Святой Влас Солнечный Берег Созополь
Комлексы (вторичка) АВАЛОН АЛМОНД ХИЛЛ АМАДЕУС 5 АМАРА АННА МАРИНА АПОЛЛОН 2 АПОЛЛОН 7 АФРОДИТА II АШТОН ХОЛЛ БУЛГАРИАН РОУЗ ГАРДЕНЗ БУМЕРАНГ ВАЙТ СЭНДЗ КОМПЛЕКС ВЕГА ВИЛАДЖ ВИГО ВИКТОРИЯ РЕЗИДЕНС ВИКТОРИЯ ХИЛЛ ВИЛЛА АНТОРИНИ ВИЛЛА КАТТЛЕЯ ВИЛЛА СОФИЯ ВИП КЛАСИК ГАРДЭН ОФ ЭДЕН ГОЛДЕН ДРИМЗ ГОЛДЕН ФОРТ ГОЛДЭН АЙ ГРАНАТ ГРИН ФОРТ ГЭРБЕР 3 ДАЙМОНД СКАЙ ИМПЕРИАЛ ФОРТ КЛАБ КАСА БРАВА 2 КАСКАДАС 2 КАСКАДАС 4 КАСКАДАС 5 КРАУН ФОРТ КЛАБ ЛАГУНА 3 МАДЖЕСТИК РЕЗИДЕНС МАРИНА ВЬЮ ФОРТ БИЧ МАРИНА КЕЙП МАРИНА ПАРК МАРИНА ХОЛИДЭЙ КЛАБ МЕССАМБРИЯ ФОРТ БИЧ МИЛЛЕНИУМ МОРСКИЙ КЛАБ МЭДЖИК ДРИМЗ НЕСЕБР ФОРТ КЛУБ ОРКИД ФОРТ ГАРДЕН ОРХИДЕЯ РЕЗИДЕНС ПАЛМ КОРТ ПАЛМ МАРИНА ПАНОРАМА БИЧ НЕСЕБР "ВИГО" ПАНОРАМА ФОРТ БИЧ ПЕСЧАНЫЕ ЛИЛИИ ПОСЕЙДОН РИО РОЯЛ ДРИМЗ РУТЛАНД БИЧ САН ФЛАУЕР САННИ ФОРТ САНРАЙЗ РЕЗИДЕНС САНРАЙЗ ХОЛИДЭЙ ВИЛАДЖ СИ ВИНД СОЛО 1 ТАРСИС ТРЯВНА БИЧ ФЛОРЕС ПАРК ХАРМОНИ СЬЮТС ХОЛИДЭЙ ФОРТ КЛАБ ЭМЕРАЛЬД БИЧ РЕЗОРТ ЭНД СПА ЭМЕРАЛЬД ПАРАДАЙЗ ЭСТЕБАН СОРАЯ » все комплексы
Метров до пляжа
На первой береговой линии До 200 метров от пляжа До 500 метров от пляжа Более 500 метров от пляжа
Аренда яхт в Болгарии

Прокат авто в Болгарии

Аренда кабрио в Болгарии




Торговые законы



Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество оформляется у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества (подобная операция производится и в российских БТИ). Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на использование объекта третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу. Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Цена продажи объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из цены продажи, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные сборы. В общей сложности они составляют около 4 %.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо - должнен представить загранпаспорт при покупке на юридическое лицо,  учредительные документы - на фирму.

Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в целом схема выглядит следующим образом:
Резервирование: 1000 - 3600;
Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей, примерно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку и 30% при оформлении нотариального акта.

Оформление нотариального акта  является правоустанавливающим документом на недвижимость в Болгарии


LuxuryHome - Агентство недвижимости в Болгарии на Солнечном Берегу. Предлагаем Вам свои услуги по покупке, продаже и аренде апартаментов, прокату автомобилей, а также богатый выбор экскурсий.
 
© Copyrights 2013 LuxuryHome Центр Недвижимости